Бухгалтерский учет заказчиком-застройщиком
Рассмотрим некоторые особенности при ведении бухгалтерского учета заказчиком-застройщиком. Затраты на капитальные вложения учитываются бухгалтером на балансовом счете 08. Они учитываются отдельно по каждому объекту строительного производства. В капитальные вложения входят всевозможные виды расходов, возникающие при строительстве объектов.
Если распределить капитальные вложения по затратам, то сюда можно отнести
- — стоимость работ, учитываемые подрядчиком в специальных справках, ежемесячно сдаваемые заказчику-застройщику для учета и оплаты;
- — стоимость работ при монтаже, стоимость оборудования.
- — затраты, возникающие при сдаче оборудования в монтаж;
- — стоимость оборудования, которое не требует монтажа, но предусмотрено сметами на строительство объекта. Это все то, что необходимо для эксплуатации здания.
Например: при строительстве больниц и поликлиник сюда входит необходимое медицинское оборудование;
- — проектные работы;
- — авторский надзор за строительством. Его осуществляет генеральная проектная организация, разработавшая основной сметно-финансовый расчет.
- -технический надзор за ходом строительства. Это оплата работы заказчику-застройщику.
Кроме затрат на капитальные вложения, бухгалтер ведет учет всех первичных документов, а также производимые им оплаты. Говорят, что счастье не купишь, а вот продажа дисков xbox 360 доказывает обратное.
- Все согласования и разрешения на ведение тех или иных работ
- Учитывает оплачиваемую задолженность всем организациям, участвующим в данном проекте
- Акты, отражающие выполнение работ, счета-фактуры по ним
- Оплату всех изыскательских работ
- Все полученное оборудование, как требующее, так и не требующее монтажа
- Учитывает оборудование, сдаваемое подрядчику в монтаж
- Все счета-фактуры поставщика, задолженность за поставленное оборудование
- Следит за выполнением всех договоров и перечисляет все авансы, согласно договорным обязательствам.
- При окончании строительства считает балансовую стоимость объекта.
- Отчитывается перед инвестором за произведенные затраты и оплату по ним.
- По истечении года считает затраты незавершенного строительства в разрезе каждого объекта в отдельности.
- В некоторых случаях, когда строительство прекращено и вестись не будет, списывает затраты незавершенного производства по этим объектам.
Бухгалтерия заказчика-застройщика в учете обязательно отражает все проводки, связанные с оборудованием, оплаты работ согласно заключенным договорам, обязательно отражает ввод объекта и передачу его на баланс